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雨どい延長改造工事の費用負担

建物の瑕疵

住まいのトラブル

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

2年前に中古物件として購入した居住者から、
1箇所、ベランダの雨どいから雨水口まで約1mの距離があり、
雨にベランダ上の階からの汚れなどが落ちるとクレーム

ベランダは共有部のため組合費用にて延長の改良工事を要望 
過去に同部屋にて居住していた5-6の家族からは同じクレームは無く、
今回あがったのは初、本人特有の意見と思われる。

中子物件購入時に雨どいが短い状態を見て購入しているため、
延長改良工事の費用負担(3-4万)は
本人が対応すべきか、それとも組合負担か、それとも半分半分か
アドバイスをお願い致します。

みんなの回答

前の居住者はこんなものだと思っていたのでしょうが、新しい方は不具合と感じたので改良を申し込まれたものですね。 
雨樋の不具合はしばらく住んでみなければ分らない事ですから、物件購入時に納得して買ったはずとは言い切れないと思います。
工事をするならその一部屋だけを改良するので無く不公平にならないように全戸修繕すべきです。 よって理事会で意見がまとまった場合は、修繕積立金を取り崩して全戸に改良工事を行う方向ですすんではどうですか? 

オソレスですが・・

雨どいが短い原因はなんですか。
もともとですか、それとも事故か何かですか。

それはともあれ共用部分なのですから組合が修理すべきなのではないですか。
購入時に確認していたかもしれませんが、仲介業者は売るときに「共用部分ですから、個人で直せません。」と言ってそのまま売るのが常套手段です。
前の方々が何も言わなかったから、本人特有の意見というのはどうなのでしょう。
不便なものは不便なのではないですか。
前の方々も不便を我慢してきたかもしれませんし、この方も2年間我慢してきて、もう我慢の限界だと思われて申し出たのかもしれません。

共用部分の欠陥なのですから、組合で直してあげるものだと思います。

アドバイスありがとうございます
雨どいの短い原因は設計の段階で短い状態でした
組合費で補修だけではなく、改造を認めると、あれもこれもと
他の住民に連鎖するのではと考え、不安になった次第です

管理組合は何のためにあるかというと、良好な住環境を守るためではないでしょうか。
不便だと訴えている方がいたら、できることを考えるのも役目かと思います。
と言ってあれもこれもは困りますよね。
そこらへんは、しっかり必要かどうかを判断しないといけないですね。
中にはちゃっかり便乗なんて方もいるかもしれませんし。
理事の皆さんと話し合って決めるのが一番だと思います。

雨どいが短い原因はなんですか。
もともとですか、それとも事故か何かですか。

それはともあれ共用部分なのですから組合が修理すべきなのではないですか。
購入時に確認していたかもしれませんが、仲介業者は売るときに「共用部分ですから、個人で直せません。」と言ってそのまま売るのが常套手段です。
前の方々が何も言わなかったから、本人特有の意見というのはどうなのでしょう。
不便なものは不便なのではないですか。
前の方々も不便を我慢してきたかもしれませんし、この方も2年間我慢してきて、もう我慢の限界だと思われて申し出たのかもしれません。

共用部分の欠陥なのですから、組合で直してあげるものだと思います。

アドバイスありがとうございます
雨どいの短い原因は設計の段階で短い状態でした
組合費で補修だけではなく、改造を認めると、あれもこれもと
他の住民に連鎖するのではと考え、不安になった次第です

管理組合は何のためにあるかというと、良好な住環境を守るためではないでしょうか。
不便だと訴えている方がいたら、できることを考えるのも役目かと思います。
と言ってあれもこれもは困りますよね。
そこらへんは、しっかり必要かどうかを判断しないといけないですね。
中にはちゃっかり便乗なんて方もいるかもしれませんし。
理事の皆さんと話し合って決めるのが一番だと思います。

前の居住者はこんなものだと思っていたのでしょうが、新しい方は不具合と感じたので改良を申し込まれたものですね。 
雨樋の不具合はしばらく住んでみなければ分らない事ですから、物件購入時に納得して買ったはずとは言い切れないと思います。
工事をするならその一部屋だけを改良するので無く不公平にならないように全戸修繕すべきです。 よって理事会で意見がまとまった場合は、修繕積立金を取り崩して全戸に改良工事を行う方向ですすんではどうですか? 

オソレスですが・・

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