←トップへ戻る

修繕工事における管理会社の責任区分

管理業の委託

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

修繕を実施したところ、請負った業者の設置ミスが判明
業者はドロン?しておりつかまらない状態になりました。

請負業者が悪いのは明白ですが、
本工事は管理会社の提案
また請負業者選定も
管理会社からのお勧めもあり、進めた業者・工事です。

見積をみると
組合から業者に発注となっているので
管理会社の責任は一見ないようにも見えます
管理会社の責任はないのでしょうか?

みんなの回答

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

法的には管理会社には責任は問えないでしょう。
管理会社もこんなことになるとは思ってなくて推薦したのだと思います。
契約も管理組合と業者の契約になっているようですし。

業者は倒産したのですか。
倒産したのでしたら、他にも負債などを負っているでしょうから管財人がつくはずです。
本来は組合が対処することですが、管理会社に管財人との対処を要求してはいかがですか。

大規模修繕の場合でしたら、このようなことで損害を受けないように「大規模修繕工事瑕疵保険」というものがありますから、工事の前に入っておくと安心ですよ。

業者は倒産しておらず、連絡がつかなくなっております。
金額が10万前後と安かったからいいのですが、、、
大規模までは行かないにしろ、金額がもっと高額だと恐ろしい事です。
なんとか歯止めの方法はないのでしょうか?

管理会社に法的な責任はないとはいえ、管理会社が推薦したのですから知らん顔はできないと思います。
推薦するくらいですから、過去にもその業者に依頼もしていたでしょう。
管理会社に連絡をつけるよう強く要求することはできると思います。
倒産していなくても雲隠れしているというと時間の問題ですね。

消費者センターに相談してみるのも一つの手かもしれません。

法的には管理会社には責任は問えないでしょう。
管理会社もこんなことになるとは思ってなくて推薦したのだと思います。
契約も管理組合と業者の契約になっているようですし。

業者は倒産したのですか。
倒産したのでしたら、他にも負債などを負っているでしょうから管財人がつくはずです。
本来は組合が対処することですが、管理会社に管財人との対処を要求してはいかがですか。

大規模修繕の場合でしたら、このようなことで損害を受けないように「大規模修繕工事瑕疵保険」というものがありますから、工事の前に入っておくと安心ですよ。

業者は倒産しておらず、連絡がつかなくなっております。
金額が10万前後と安かったからいいのですが、、、
大規模までは行かないにしろ、金額がもっと高額だと恐ろしい事です。
なんとか歯止めの方法はないのでしょうか?

管理会社に法的な責任はないとはいえ、管理会社が推薦したのですから知らん顔はできないと思います。
推薦するくらいですから、過去にもその業者に依頼もしていたでしょう。
管理会社に連絡をつけるよう強く要求することはできると思います。
倒産していなくても雲隠れしているというと時間の問題ですね。

消費者センターに相談してみるのも一つの手かもしれません。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。