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杜撰な管理会社に対して

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

築14年、約30戸のマンションです。2年前に購入して居住しておりますが、1年以上経っても総会開催の気配すら感じなかったので、相当な回数を管理会社に突っつき、やっと今週開催に漕ぎ着けました。それまで、約1年かかって、分かったことは、設立総会以来1度も総会開催していないこと、今回の交渉中に会計データを紛失したこと、年間350万円管理委託費を取っているのに長期滞納者約4名をほっておいて滞納額が約900万円あること、しまいには今まで3回ほど横領(1300万円、1300万円、800万円)を繰返してきたこと、幸い現在は通帳と印鑑は取り返し、横領金額も返金させましたが、杜撰な管理を挙げたらきりがありません。今回の総会では、減額提示をしてくると思いますが、それだけでは納得出来ませんが、この管理会社にどんなペナルティを課せば良いと思われますか、アドバイスをお願いいたします。

みんなの回答

あなたは刑事が職業のような凄い感性の持ち主ですね。 私のマンションにもあなたのような人がいたら管理会社に囲われた老人クラブから並みの管理組合になるなぁと内容を拝見させていただきました。 でも,悪いことで有名になったマンションとして扱われるのか。良き改善改革をしたマンションとして価値が上がるのか。難しいと思います。 やはり警察やお役所と相談してより良い方向で考えるべきと思います。 でも横領金額が返還されないとしたなら刑事事件とすべきと思います。 それでお金が返還されたら御の字で実を取らないと何の意味もなさないと素人考えですが思った次第です。

一番のペナルティーは管理会社を変更する事だと思います。
社会的な制裁を望むなら国土交通省に相談して、業務停止や指導などの監督処分を求める事だと思います。国土交通省のサイトで会社名や処分の内容が公表されますから、管理会社にとって打撃となるでしょう。
その結果、問題のある管理会社に管理を委託しているマンションとして、貴マンションの資産価値に影響しないように、タイミングや順番も大切かと思います。

ご回答を頂きまして、誠に有難うございます。明日の総会では、今まで無駄に支払ってきた管理委託費の一部返還を請求し、最終的に管理会社変更を目指したいと思います。有難うございました。

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ご回答を頂きまして、誠に有難うございます。ご指摘の通り、管理業協会には加盟しておりません。明日の総会では、14年間の払い過ぎた管理委託費の返還と横領金額に対する損害金を請求しようと考えております。それと並行して、国交省への相談をしたいと思います。有難うございました。

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あなたは刑事が職業のような凄い感性の持ち主ですね。 私のマンションにもあなたのような人がいたら管理会社に囲われた老人クラブから並みの管理組合になるなぁと内容を拝見させていただきました。 でも,悪いことで有名になったマンションとして扱われるのか。良き改善改革をしたマンションとして価値が上がるのか。難しいと思います。 やはり警察やお役所と相談してより良い方向で考えるべきと思います。 でも横領金額が返還されないとしたなら刑事事件とすべきと思います。 それでお金が返還されたら御の字で実を取らないと何の意味もなさないと素人考えですが思った次第です。

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