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共用照明LED化工事のレンタルについて

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

築21年62世帯のマンションです。このたび、共用照明LED化工事をすることになりました。4月の通常総会での議決を経て5月から検討を始めることになります。
最近は、工事費をレンタルでやってる会社もあると聞きます。
初期費用を抑えられるメリットはありますが、他にメリット・デメリットはどのようなことがあるでしょうか?

みんなの回答

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レンタルのメリット
①仮に器具が早い段階で故障した場合、良品に交換してもらえる。
②導入の方向を決める際に役員さんの心の負担が少ない。(壊れても交換してもらえる、初期費用が少ない)

レンタルのデメリット
①長期的に見ると割高になるので、LED化による経済的恩恵を十分に享受できない。
②仮に長期に亘って故障も無く球切れも無い場合、無駄な保証料を支払った事になる。

レンタルか?買取か?は防犯カメラ導入の際によく議論される問題ですが
LEDはまだ技術革新の途上にあり、すでに導入したマンションでも日が浅いところが多く、どちらが合理的かは答えが出ていないと思います。

私が監事を務めるマンションではレンタルではなく買取りですが、業者がシミュレーションした電気代削減効果を上回り、まだ一回も管球の交換が無い事も手伝って、管理組合の収支改善に大きく貢献しています。
管球は大手メーカー品も使用しており、交換時には量販店や通販で安価に入手できることも確認しています。

具体的にありがとうございます。参考になりました。

私のところでも管理会社がそのような提案をもってきました。
しかし、とってもいい話に思えても、工事業者が利益にならなければそんなことはしないわけで。
ましてLED化したら、普通でも交換等のリスクが減るのでレンタル中の保証は意味がないと思われました。
費用の面でも長い目で見たら、結局は割高になるのではということで却下しました。

レンタル契約期間のレンタル料金総額が一括購入と比較して、たぶん高額になると思います。ただその差額分にメリット(導入時に高額な費用がかからなくていい、レンタルなので故障やトラブルの時は業者が無償で対応してくれるなど)を感じるかどうかですかですかね。

私のところでも管理会社がそのような提案をもってきました。
しかし、とってもいい話に思えても、工事業者が利益にならなければそんなことはしないわけで。
ましてLED化したら、普通でも交換等のリスクが減るのでレンタル中の保証は意味がないと思われました。
費用の面でも長い目で見たら、結局は割高になるのではということで却下しました。

レンタル契約期間のレンタル料金総額が一括購入と比較して、たぶん高額になると思います。ただその差額分にメリット(導入時に高額な費用がかからなくていい、レンタルなので故障やトラブルの時は業者が無償で対応してくれるなど)を感じるかどうかですかですかね。

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②導入の方向を決める際に役員さんの心の負担が少ない。(壊れても交換してもらえる、初期費用が少ない)

レンタルのデメリット
①長期的に見ると割高になるので、LED化による経済的恩恵を十分に享受できない。
②仮に長期に亘って故障も無く球切れも無い場合、無駄な保証料を支払った事になる。

レンタルか?買取か?は防犯カメラ導入の際によく議論される問題ですが
LEDはまだ技術革新の途上にあり、すでに導入したマンションでも日が浅いところが多く、どちらが合理的かは答えが出ていないと思います。

私が監事を務めるマンションではレンタルではなく買取りですが、業者がシミュレーションした電気代削減効果を上回り、まだ一回も管球の交換が無い事も手伝って、管理組合の収支改善に大きく貢献しています。
管球は大手メーカー品も使用しており、交換時には量販店や通販で安価に入手できることも確認しています。

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