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電力一括受電について

管理組合の運営

管理規約

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

マンション内の総会で過半数の賛成で共用部、専有部共に一括受電に切り替えが議決されました。
定期的に停電が発生する事と12年?間解約できない説明はありました。
一部の組合員の方が金額以上のデメリットがあるということで反対されています。
一括受電については全戸の同意書が必要という事なのですが、
総会にて決議された事で強制的に同意書にサインをいただく事は
できるのでしょうか?

みんなの回答

組合員として総会の決議には従わなければいけないとは思いますが、と言って、本人の意思表明である署名押印を強制的にさせることはできないでしょう。
組合としては、説得を繰り返し理解を求めてから同意を得ることだと思います。
それができなければ裁判で判決をいただくしかないのではないでしょうか。

一部の方というと、お一人ではなく複数の方が反対されているようですが、一括受電について十分に説明がなされていたのでしょうか。
過半数の賛成で可決とされていますが、規約の第三者使用のところで、電気室の使用について特定の電力会社の名前になっていませんか。
それでしたら、電力会社を変える場合には、規約の変更も伴いますので、まず規約改正して特定社名を外してからでないと規約に反することにもなりますよ。
緊急事項でもないと思いますので、もっと理解を求めてからにしてはいかがですか。

気になるのですが、共用部分、専有部分ともに一括受電とされたようですが、これは利益を共用部分と専用部分に分配するということでしょうか。
そうすると共用部分に回す利益が減るのではないですか。
共用部分を一括受電としても、専有部分は個々に選べるようにできるようにするということも業界で検討されていたと思います。
今後 可能になるかもしれません。
それと会社によって違うとは思いますが、契約の縛りは10年が普通のようだったと思います。

もう一度、反対者の意見と一緒に、正しい選択だったかどうかも含めて理事会で検討なさってはいかがでしょうか。

組合員として総会の決議には従わなければいけないとは思いますが、と言って、本人の意思表明である署名押印を強制的にさせることはできないでしょう。
組合としては、説得を繰り返し理解を求めてから同意を得ることだと思います。
それができなければ裁判で判決をいただくしかないのではないでしょうか。

一部の方というと、お一人ではなく複数の方が反対されているようですが、一括受電について十分に説明がなされていたのでしょうか。
過半数の賛成で可決とされていますが、規約の第三者使用のところで、電気室の使用について特定の電力会社の名前になっていませんか。
それでしたら、電力会社を変える場合には、規約の変更も伴いますので、まず規約改正して特定社名を外してからでないと規約に反することにもなりますよ。
緊急事項でもないと思いますので、もっと理解を求めてからにしてはいかがですか。

気になるのですが、共用部分、専有部分ともに一括受電とされたようですが、これは利益を共用部分と専用部分に分配するということでしょうか。
そうすると共用部分に回す利益が減るのではないですか。
共用部分を一括受電としても、専有部分は個々に選べるようにできるようにするということも業界で検討されていたと思います。
今後 可能になるかもしれません。
それと会社によって違うとは思いますが、契約の縛りは10年が普通のようだったと思います。

もう一度、反対者の意見と一緒に、正しい選択だったかどうかも含めて理事会で検討なさってはいかがでしょうか。

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