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ガス漏れ警報器の交換費用負担

建物の維持管理

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

お世話になります
理事をやっております

ガス漏れ警報器自体は法令に関係しておらず
本来交換が区分所有者の判断に委ねられております

但し、当マンションは ガス漏れ警報器が
管理人室の火災報知器制御盤に連動しており
異常時は発報できる仕組みがある事から
4年目の制御盤含む一斉更新では各部屋も交換しました

その後、ガス漏れの警報器本体が5年目で保証が切れる事から
次回もマンションの費用で。。。。と考える意見と
今度は区分所有者の費用でとの意見があがっております。

組合費でやるのも安全上重要ですが、
法律上の規制が無い事から、次回区分所有者の内の交換費用は
各個人でいいのではと考えております

ガス漏れの交換は皆さんどのように考えて運営していますか?
教えて下さい

みんなの回答

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ガス漏れ警報器が全体の制御盤に連動しているとしたなら、共用部分と考えることもできます。
それは、それぞれの組合で話し合えばいいのではないですか。
例えばインターホンの回線は共用部分ですが、室内のインターホン機器は専有部分としてご自分の都合で変えられるところもあります。
ガス警報器は、特に都市ガスの場合には必要があるのかどうか疑問なところもあります。

制御盤に連動していなければ、専有部分としてそれぞれに管理の責任があると言えることもありますし、全体で付けたのだから、全体で交換しようなど、それは総会で決めていただけばいいと思います。
このような警報器は寿命が近くなると誤作動が多くなり、反応しすぎることになります。
それが面倒だと思われたら、皆さんで意見を出し合ってはいかがでしょうか。

知っているケースでは、高齢者も多くなり、それぞれに任せるより、そのくらいの費用は組合が出せるので組合負担で変えますというところもありました。
皆さん次第でいいのだと思います。

私の住むマンションでは、管理組合負担(=管理費)で一斉に行いました。
果たして、5年毎に交換しなければならないのか疑問ですが、
個人に交換を任せておくと、交換が行われないことが懸念され、
マンション全体を維持するには必要であると判断しました。

新しいガス漏れ警報器を、各区分所有者に配って、
各自交換する手もありますが、
全ての部屋を交換するために業者に交換してもらってます。
当然、古いガス漏れ警報器は回収しました。

私のマンションは居住者負担です。

ガス漏れ警報器が全体の制御盤に連動しているとしたなら、共用部分と考えることもできます。
それは、それぞれの組合で話し合えばいいのではないですか。
例えばインターホンの回線は共用部分ですが、室内のインターホン機器は専有部分としてご自分の都合で変えられるところもあります。
ガス警報器は、特に都市ガスの場合には必要があるのかどうか疑問なところもあります。

制御盤に連動していなければ、専有部分としてそれぞれに管理の責任があると言えることもありますし、全体で付けたのだから、全体で交換しようなど、それは総会で決めていただけばいいと思います。
このような警報器は寿命が近くなると誤作動が多くなり、反応しすぎることになります。
それが面倒だと思われたら、皆さんで意見を出し合ってはいかがでしょうか。

知っているケースでは、高齢者も多くなり、それぞれに任せるより、そのくらいの費用は組合が出せるので組合負担で変えますというところもありました。
皆さん次第でいいのだと思います。

私の住むマンションでは、管理組合負担(=管理費)で一斉に行いました。
果たして、5年毎に交換しなければならないのか疑問ですが、
個人に交換を任せておくと、交換が行われないことが懸念され、
マンション全体を維持するには必要であると判断しました。

新しいガス漏れ警報器を、各区分所有者に配って、
各自交換する手もありますが、
全ての部屋を交換するために業者に交換してもらってます。
当然、古いガス漏れ警報器は回収しました。

私のマンションは居住者負担です。

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