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大規模修繕工事は決議は?(普通決議or特別決議)

大規模修繕工事

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

大規模修繕工事の決議要件について教えて下さい。

今回の大規模修繕工事は、原状回復工事(足場、塗装、防水など)と改良工事(LED化、自動ドア化)が含まれますが、普通決議で可能でしょうか?または特別決議が必要でしょうか?

教えてください。よろしくお願いします。

みんなの回答

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丁寧にありがとうございます。とてもわかりやすい回答で納得でした。

管理規約に特別決議(4分の3以上の賛成)の内容を明記している筈です。
共用部分の大幅な変更(形状、効用)は特別決議と判断するべきですので、
改良工事、現状復帰は普通決議で可と判断できます。
共用部分の大幅な変更(形状、効用)とは新たにエレベーター設置、出入り口の新設等です。

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