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エレベーターリニューアル専門部会

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    201〜500戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

当マンションは13階建て235戸で、築30年を迎え第2回目の大規模修繕を迎えております。それに加え大規模修繕工事終了後にエレベーターのリニューアルする次期にきております。まずは専門部会を設置し検討する話になっているのですが、何から手をつければよいのかもわかりません。まずはエレベーターが2基あり、もちろんコストと工事期間を短くしたいのは大前提ですが長期的に考えてメリットのあるリニューアルにしたいと思っております。

みんなの回答

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コメント有り難うございます。今期理事長になったばかりでお恥ずかしながら今までマンションについて何も関心をもってなかった為、色々勉強しなければいけないことばかりで>メーカー系ですか?独立系ですか?POGですか?FMですか? の意味すらわかりませんでした。まずはおっしゃるとおり現状の契約内容やメンテナンスの状況などをしっかり把握することからはじめます。本当にありがとうございます。

私のマンションは最近制御リニューアル工事(耐震対策付)を約2週間の全停止と1週間の時間停止で実施しました。費用を第一に考えるのであれば独立系で見積もりを取ってメーカーが値段を下げてくるのを期待する。お金が余っているのであれば2基あるみたいなので全入れ替え工事をするつもりで独立系だけでなく今のところと違うメーカーの話を聞いてみるのもいいと思います。あと専門部会を設置するより説明会を何回か開いて業者にプレゼンをさせたほうが話も早いしいいかと思います。また居住者はメリットとかそういうのよりエレベーターが全停止するときのことに関心があるのでその対応も考える必要がありますね。2基あっても全停止の期間はあると思うので。

有り難うございます。お金が余ってる事は決してないのですが、他メーカーの見積は取るつもりでおります。おっしゃるとおり居住者はエレベーターが稼働してない時にどうなるかかなり聞かれそうな気がします。高齢者も多いためその辺のことをきっちり対応を考えておく必要がありますね。ご意見有り難うございました。

現在は全面交換するリニューアルより、制御部品リニューアルが主流になっています。
古い部分が残るものもあるかと思いますが、性能には影響がなく、工期、コストともに減らせます。
私のところもこれで行いました。
箱自体は以前のものですが、壁やマットを新しくし、照明もLEDにしました。
階数表示もデジタルになりすっかり新品同様です。

メンテナンスは独立系でしたので、改修後も独立系にする予定で、独立系複数社から見積もりを取りました。
メーカーにも見積もり依頼をしたのですが、メンテナンス契約を含まなければ見積もりは出さないとの回答でした。
リニューアル後のメンテも考えてご検討してみてください。

メンテナンスに独立系とメーカー系があるのも知りませんでした。いままでメーカーにメンテナンスを依頼していた様ですので、それも含めて検討いたします。本当に有り難うございます。

現在は全面交換するリニューアルより、制御部品リニューアルが主流になっています。
古い部分が残るものもあるかと思いますが、性能には影響がなく、工期、コストともに減らせます。
私のところもこれで行いました。
箱自体は以前のものですが、壁やマットを新しくし、照明もLEDにしました。
階数表示もデジタルになりすっかり新品同様です。

メンテナンスは独立系でしたので、改修後も独立系にする予定で、独立系複数社から見積もりを取りました。
メーカーにも見積もり依頼をしたのですが、メンテナンス契約を含まなければ見積もりは出さないとの回答でした。
リニューアル後のメンテも考えてご検討してみてください。

メンテナンスに独立系とメーカー系があるのも知りませんでした。いままでメーカーにメンテナンスを依頼していた様ですので、それも含めて検討いたします。本当に有り難うございます。

私のマンションは最近制御リニューアル工事(耐震対策付)を約2週間の全停止と1週間の時間停止で実施しました。費用を第一に考えるのであれば独立系で見積もりを取ってメーカーが値段を下げてくるのを期待する。お金が余っているのであれば2基あるみたいなので全入れ替え工事をするつもりで独立系だけでなく今のところと違うメーカーの話を聞いてみるのもいいと思います。あと専門部会を設置するより説明会を何回か開いて業者にプレゼンをさせたほうが話も早いしいいかと思います。また居住者はメリットとかそういうのよりエレベーターが全停止するときのことに関心があるのでその対応も考える必要がありますね。2基あっても全停止の期間はあると思うので。

有り難うございます。お金が余ってる事は決してないのですが、他メーカーの見積は取るつもりでおります。おっしゃるとおり居住者はエレベーターが稼働してない時にどうなるかかなり聞かれそうな気がします。高齢者も多いためその辺のことをきっちり対応を考えておく必要がありますね。ご意見有り難うございました。

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