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管理組合備品の紛失

その他

管理業の委託

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

当管理組合では毎年駐輪登録を行っています。最終的に登録していない自転車は廃棄処分にしています。その際、廃棄する自転車を一カ所に集めチェーンで固定し、しばらく様子を見ます。一定期間引き取りに来なかった場合管理会社に委託し処分業者に持って行ってもらいます。
今期も廃棄しなければいけない自転車が出て管理会社がチェーンでロックしようとしたところ、チェーンが見つからないと言ってきました。前年度の担当者に聞いても「倉庫にしまったはず」と言われ探したのですが見つからなかったそうです。理事会に「(管理費より)チェーンを新しく購入したい」と許可を求めてきましたが、管理会社の担当者が直接チェーンを外し、倉庫にしまっているので管理会社に責任はないのでしょうか。高価な備品ではありませんが考え方としてどう考えたらいいのでしょうか。

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ありがとうございます。参考にさせていただきます。

ちなみに標準管理委託契約書では、以下に関連項目の記載があります。
第3条二の管理員業務 別表2 2(1)六項 管理用備品の在庫管理
図書等は基幹事務以外の事務管理業務(三)その他 図書等の保管等も委託内容として記載されています。

チェーンを付けたまま廃棄処分してしまったということも考えられますね。

ひどいですね。

備品の保管責任は、管理会社と管理組合のどちらにあるのだろうか?という問題ですが、基本的には管理組合にあると思います。
保管料を支払って保管を委託した倉庫で預託物を紛失すれば倉庫業者の責任ですが。

今回のチェーンロックの買い替え費用は授業料だと思って、同様の紛失が二度と無いように鍵のかかる棚での保管を指示してはいかがでしょうか。

分かりました。ありがとうございます。

管理会社が紛失したのでもなく、保管も管理組合の倉庫だということでしたら、管理会社の責任を問うのは少しかわいそうな気がします。
管理組合にも保管の責任はあるのではないでしょうか。

参考にさせていただきます。

管理会社が紛失したのでもなく、保管も管理組合の倉庫だということでしたら、管理会社の責任を問うのは少しかわいそうな気がします。
管理組合にも保管の責任はあるのではないでしょうか。

参考にさせていただきます。

備品の保管責任は、管理会社と管理組合のどちらにあるのだろうか?という問題ですが、基本的には管理組合にあると思います。
保管料を支払って保管を委託した倉庫で預託物を紛失すれば倉庫業者の責任ですが。

今回のチェーンロックの買い替え費用は授業料だと思って、同様の紛失が二度と無いように鍵のかかる棚での保管を指示してはいかがでしょうか。

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第3条二の管理員業務 別表2 2(1)六項 管理用備品の在庫管理
図書等は基幹事務以外の事務管理業務(三)その他 図書等の保管等も委託内容として記載されています。

チェーンを付けたまま廃棄処分してしまったということも考えられますね。

ひどいですね。

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第3条二の管理員業務 別表2 2(1)六項 管理用備品の在庫管理
図書等は基幹事務以外の事務管理業務(三)その他 図書等の保管等も委託内容として記載されています。