←トップへ戻る

消費税増税予定に伴う大規模修繕工事の契約時期について

大規模修繕工事

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

 先日、管理組合総会で、マンションの現状調査結果が提示され、そろそろ第
1回目の大規模修繕工事が必要であるとの説明がありました。
 来年度、消費税が10%へ増税されることを考慮すると、現行の消費税8%で
大規模修繕工事の契約を行う場合は、来年3月31日までに契約する必要があ
るとのことです。
 当管理組合として、大規模修繕を行う為の準備等は、なんら出来ていない現
状において、来年3月31日までの契約では、余りにも時間が無さ過ぎます。
 ここは、消費税が増税となっても、しっかりと検討をすべきかと考えますが、
いかがでしょうか。
 皆様のご助言をいただけると幸いです。
 どうぞ、よろしくお願い申しあげます。

みんなの回答

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

先日の総会時に、管理会社が実施した劣化診断結果が報告されました。
劣化診断結果では、今直ぐにでも修繕工事を実施すべきとの値ではありませんでしたので、皆様のご教示を参考にしながら、今後の対応を
提案して行きたいと思います。
どうも、ありがとうございました。

消費税増税という外部要因に煽られる事なく、しっかりと検討すべきと思います。
大規模修繕工事を前倒しにすると、次回の大規模修繕工事が必要となる時期もその分早く訪れるので、長期的に見ますとその損失は消費増税分2%以上の金額になりませんか?
まだ何も準備されていないようですが、管理組合主導でやるなら検討すべき事は沢山あります。当方では管理会社から「そろそろ~」と言われてまず勉強会から始めて、3年くらいかかりました。(その間に管理会社は経営不振で廃業し、結果的に時間をかけて正解でした。)

管理会社に丸投げするつもり(他の選択肢は検討しない)なら、契約だけは先にして実施は数年先になっても金額は据え置きにしてもらうような交渉も一案ですが、その辺りは管理組合主導でやるだけのガッツがある人材が組合内にいるのか?後ろ倒しにしても結局は誰も立ち上がらずに管理会社に委託することになりそうなのか?というところで判断されてはいかがでしょうか。

貴重なご意見、大変参考になります。
どうもありがとうございました。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

先日の総会時に、管理会社が実施した劣化診断結果が報告されました。
劣化診断結果では、今直ぐにでも修繕工事を実施すべきとの値ではありませんでしたので、皆様のご教示を参考にしながら、今後の対応を
提案して行きたいと思います。
どうも、ありがとうございました。

消費税増税という外部要因に煽られる事なく、しっかりと検討すべきと思います。
大規模修繕工事を前倒しにすると、次回の大規模修繕工事が必要となる時期もその分早く訪れるので、長期的に見ますとその損失は消費増税分2%以上の金額になりませんか?
まだ何も準備されていないようですが、管理組合主導でやるなら検討すべき事は沢山あります。当方では管理会社から「そろそろ~」と言われてまず勉強会から始めて、3年くらいかかりました。(その間に管理会社は経営不振で廃業し、結果的に時間をかけて正解でした。)

管理会社に丸投げするつもり(他の選択肢は検討しない)なら、契約だけは先にして実施は数年先になっても金額は据え置きにしてもらうような交渉も一案ですが、その辺りは管理組合主導でやるだけのガッツがある人材が組合内にいるのか?後ろ倒しにしても結局は誰も立ち上がらずに管理会社に委託することになりそうなのか?というところで判断されてはいかがでしょうか。

貴重なご意見、大変参考になります。
どうもありがとうございました。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

先日の総会時に、管理会社が実施した劣化診断結果が報告されました。
劣化診断結果では、今直ぐにでも修繕工事を実施すべきとの値ではありませんでしたので、皆様のご教示を参考にしながら、今後の対応を
提案して行きたいと思います。
どうも、ありがとうございました。