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来客用駐車場の長期利用

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    2001年〜

当マンションでは来客用の駐車場を設けております。
使用できる時間帯についても細則で規定しております。
特定した方が常に利用していることが分かりました。
無償で使用可能としているのですが、長期使用ということを理由に料金を取ることは可能でしょうか?
(通常の使用者の月額分を日割りにするなど)

ご教示ください。

みんなの回答

ベルさん こんにちは
>無償で使用可能としているのですが、長期使用ということを理由に
>料金を取ることは可能でしょうか?
現状無償使用であるのであれば、使用料を取るのは無理でしょう。
ごねる人ならトラブルに発展します。
やめておいたほうが無難です。
次期より使用料を取るように総会で決議されたほうが良いと思います。
私の住んでいるマンションでは、3時間以内は無料、5時間以内、
8時間以内、8時間以上(最大24時間)で利用料金を設定して
運用しています。
さて、今期の現状の問題点解決ですが、
理事会で運用ルールを作成されてはいかがでしょうか?
例:1か月で3回以上の利用はダメとかetc・・・
  管理の仕方で何とかなるのではないでしょうか?
 
鍵の貸し出し方式のようですが、現在よく使用されている方は、
合いかぎを作ってませんか?
鍵を変えるのもよいですが、また合いかぎを作られたら
同じこと(無断駐車)が起こるでしょうね。
来客用駐車場ですから、特定の方の駐車ばかりでは
困りますよね。
居住者さんからの不満も出てきます。
最近は高齢化された居住者さんも増えてきていますので
ヘルパーさんの駐車場利用については、優先的に考えていただいた
ほうが良いのではないかと思います。
  
  

丁寧なご回答ありがとうございます。
やはり料金を取るのは難しいですよね。トラブルは避けたいところです。
確かに運用ルールをより細かく制定し、再発防止を防ぐのがベストと思いました。

合鍵の可能性は考えておりませんでした。
理事会ではそこまで考えるとなかなか結論が出なくなりそうです。

当方でも同じような苦情が出ました。
対策として、来客用を使用するときには管理員室の前においてあるリストに記入、及び駐車許可証の提示を義務付けました。
それにより使用頻度が把握できるようになりましたので、月に10日以上使用する場合には1か月分の駐車料金を取りますということを総会決議しました。
それ以来、不当に駐車を繰り返すという方はいなくなりました。

来客用はあくまで来客の一時駐車ですので、このような厳しい規定にしましたが、結果良好です。
それまでは住民が機械式に入れるのが面倒だとかで占拠していた時もありますし、夜間だけ会社の車を止めようなどとしていたケースもありました。

取り締まらなければならないということは残念ですが、皆さんが公平に利用するためには必要だと思っています。
なお、駐車許可証は全戸に配布し、管理員さんがいない時でも提示することができるようにしています。

ご回答ありがとうございます。
本来は台帳があり、そこに利用する場合に記載して、鍵を管理員から借りる仕組みになっておりました。
今回のケースでは、現時点で料金規定を作っていないため、難しそうですね。

当方でも同じような苦情が出ました。
対策として、来客用を使用するときには管理員室の前においてあるリストに記入、及び駐車許可証の提示を義務付けました。
それにより使用頻度が把握できるようになりましたので、月に10日以上使用する場合には1か月分の駐車料金を取りますということを総会決議しました。
それ以来、不当に駐車を繰り返すという方はいなくなりました。

来客用はあくまで来客の一時駐車ですので、このような厳しい規定にしましたが、結果良好です。
それまでは住民が機械式に入れるのが面倒だとかで占拠していた時もありますし、夜間だけ会社の車を止めようなどとしていたケースもありました。

取り締まらなければならないということは残念ですが、皆さんが公平に利用するためには必要だと思っています。
なお、駐車許可証は全戸に配布し、管理員さんがいない時でも提示することができるようにしています。

ご回答ありがとうございます。
本来は台帳があり、そこに利用する場合に記載して、鍵を管理員から借りる仕組みになっておりました。
今回のケースでは、現時点で料金規定を作っていないため、難しそうですね。

ベルさん こんにちは
>無償で使用可能としているのですが、長期使用ということを理由に
>料金を取ることは可能でしょうか?
現状無償使用であるのであれば、使用料を取るのは無理でしょう。
ごねる人ならトラブルに発展します。
やめておいたほうが無難です。
次期より使用料を取るように総会で決議されたほうが良いと思います。
私の住んでいるマンションでは、3時間以内は無料、5時間以内、
8時間以内、8時間以上(最大24時間)で利用料金を設定して
運用しています。
さて、今期の現状の問題点解決ですが、
理事会で運用ルールを作成されてはいかがでしょうか?
例:1か月で3回以上の利用はダメとかetc・・・
  管理の仕方で何とかなるのではないでしょうか?
 
鍵の貸し出し方式のようですが、現在よく使用されている方は、
合いかぎを作ってませんか?
鍵を変えるのもよいですが、また合いかぎを作られたら
同じこと(無断駐車)が起こるでしょうね。
来客用駐車場ですから、特定の方の駐車ばかりでは
困りますよね。
居住者さんからの不満も出てきます。
最近は高齢化された居住者さんも増えてきていますので
ヘルパーさんの駐車場利用については、優先的に考えていただいた
ほうが良いのではないかと思います。
  
  

丁寧なご回答ありがとうございます。
やはり料金を取るのは難しいですよね。トラブルは避けたいところです。
確かに運用ルールをより細かく制定し、再発防止を防ぐのがベストと思いました。

合鍵の可能性は考えておりませんでした。
理事会ではそこまで考えるとなかなか結論が出なくなりそうです。

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