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専門家集団によるマンション無料診断を受けられた方はいらっしゃいますか?

その他

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    〜50戸
  • 竣工年 :
    〜1981年

ネットで見つけた、NPO法人の無料診断を受けてみようかと思いますが、受けられた方はいらっしゃいますか?
受けて良かった、悪かったなどのご意見があれば拝聴したく投稿しました。


建物・設備劣化状況の無料診断サービス(図面と目視を中心としたもの)
エレベータ設備劣化状況の無料診断サービス
給排水設備劣化状況の無料診断サービス
長期修繕計画適正化の無料診断サービス
修繕積立金適正化の無料診断サービス
管理費適正化の無料診断サービス(委託管理費、各種保守費などの分析と削除可能額の提示)
マンション保険の無料診断サービス
修繕積立金の運用・保全などの無料診断サービス
マンション建替え可能性の無料診断サービス
などを診断いただけるそうです。
ただ、コンサル業もされてるようなので、そこへ結びついていくのかなとちょっと心配しております。

みんなの回答

NPO法人も玉石混交です。
非営利特定活動法人だから、非営利、誠実、消費者目線というわけでは必ずしもありません。
事務所を構え、電話を引いて、事務員と事務局を維持するためには相当の経費が必要です。
それを特定の企業が丸抱えしていたり、複数の設計事務所やコンサルタント会社などが加盟して営業の窓口となるNPO法人を運営していたりと様々です。大手管理会社の肝いりで設立したNPO法人があることも承知しています。
事実上のスポンサー企業が営利を目的として、集客窓口として響きの良いNPO法人を隠れ蓑に活用する例があることを頭の隅に置いてお付き合いされればと思います。

ありがとうございます。私もそこを一番危惧しておりました。1級建築士さんが何人も在籍されてるようで、しっかり利益を出されてるのかなぁってなんとなく思ってました。私は関西在住なんですが、おすすめのNPO法人があれば教えてください。
もちろん関西のNPOでなくても結構です。HPからでも学べる点があるかと思います。

無料なんですから一度やってみたらどうですか?

ただより高いものはない!なんて言葉が頭よぎったりします。
そんなに専門家さん集めて、お給料は大丈夫か?って思うのです。
まづはセミナーに参加してみようと思います。
これが、1時から6時までびっちりなようです。

長期修繕計画診断・管理委託費診断をNPO法人で受けました。NHKのニュース番組で民泊問題のコメントをしたこともある老舗のNPO法人です。
診断してもらったことで、当方の現状がわかりました。長期修繕計画は良心的な内容だということ、しかし修繕積立金の徴収額が少ないのでこのままでは将来的に破たんすること、管理委託費は相場より高く減額の余地があること、減額分を修繕積立金に回せば破綻の回避に役立つこと…などアドバイスを頂けました。
「乾いた雑巾は絞れませんが、管理委託費には絞る余地がかなりありますよ。」と言われて「じゃあ、減額交渉、管理委託先の変更をする価値がありますね。」と、管理見直しの背中を押していただきました。

私が診断を依頼したNPO法人は珍しいタイプかも知れないのですが、シンマイさんがご心配しているようなセールスはありませんでした。しかし…商売っ気が無さすぎて(笑)…それはそれで困ったのです。
まず管理組合全体で会員にならないとコンサル業務を受けてくれず、出張説明にも来てくれないので、こちらからNPO法人の事務所に出向いて行くしかないわけですが、それも基本的には平日の昼間の時間帯なので(土曜は休日出勤、日曜は休み)、組合員に会社員が多い当方ではちょっと苦しく…結局、土日や夜の時間帯に出張説明会をしに来てくれる他の管理見直しコンサルタント会社に依頼して管理委託費の削減を図りましたところ、当初のNPO法人の予想を少し上回る減額ができましたので、診断結果は正しく有益だったと言えます。

さっそくの体験談、ありがとうございます。
大変参考になります!

長期修繕計画診断・管理委託費診断をNPO法人で受けました。NHKのニュース番組で民泊問題のコメントをしたこともある老舗のNPO法人です。
診断してもらったことで、当方の現状がわかりました。長期修繕計画は良心的な内容だということ、しかし修繕積立金の徴収額が少ないのでこのままでは将来的に破たんすること、管理委託費は相場より高く減額の余地があること、減額分を修繕積立金に回せば破綻の回避に役立つこと…などアドバイスを頂けました。
「乾いた雑巾は絞れませんが、管理委託費には絞る余地がかなりありますよ。」と言われて「じゃあ、減額交渉、管理委託先の変更をする価値がありますね。」と、管理見直しの背中を押していただきました。

私が診断を依頼したNPO法人は珍しいタイプかも知れないのですが、シンマイさんがご心配しているようなセールスはありませんでした。しかし…商売っ気が無さすぎて(笑)…それはそれで困ったのです。
まず管理組合全体で会員にならないとコンサル業務を受けてくれず、出張説明にも来てくれないので、こちらからNPO法人の事務所に出向いて行くしかないわけですが、それも基本的には平日の昼間の時間帯なので(土曜は休日出勤、日曜は休み)、組合員に会社員が多い当方ではちょっと苦しく…結局、土日や夜の時間帯に出張説明会をしに来てくれる他の管理見直しコンサルタント会社に依頼して管理委託費の削減を図りましたところ、当初のNPO法人の予想を少し上回る減額ができましたので、診断結果は正しく有益だったと言えます。

さっそくの体験談、ありがとうございます。
大変参考になります!

NPO法人も玉石混交です。
非営利特定活動法人だから、非営利、誠実、消費者目線というわけでは必ずしもありません。
事務所を構え、電話を引いて、事務員と事務局を維持するためには相当の経費が必要です。
それを特定の企業が丸抱えしていたり、複数の設計事務所やコンサルタント会社などが加盟して営業の窓口となるNPO法人を運営していたりと様々です。大手管理会社の肝いりで設立したNPO法人があることも承知しています。
事実上のスポンサー企業が営利を目的として、集客窓口として響きの良いNPO法人を隠れ蓑に活用する例があることを頭の隅に置いてお付き合いされればと思います。

ありがとうございます。私もそこを一番危惧しておりました。1級建築士さんが何人も在籍されてるようで、しっかり利益を出されてるのかなぁってなんとなく思ってました。私は関西在住なんですが、おすすめのNPO法人があれば教えてください。
もちろん関西のNPOでなくても結構です。HPからでも学べる点があるかと思います。

無料なんですから一度やってみたらどうですか?

ただより高いものはない!なんて言葉が頭よぎったりします。
そんなに専門家さん集めて、お給料は大丈夫か?って思うのです。
まづはセミナーに参加してみようと思います。
これが、1時から6時までびっちりなようです。

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