←トップへ戻る

修繕積立金取り崩しの為の臨時総会

管理組合の会計

管理組合の運営

  • マンションタイプ :
    単棟型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

屋根の防水工事を緊急で行う為の臨時総会が予定されています。
これに先駆け、屋根の状態などの緊急性を示す資料開示を求め理事会に説明会
開催を要求していました。
その結果、総会出欠票(委任状付)の提出締切後の日程で、説明会(選定済み
業者による説明だと思われる)開催、二日後に臨時総会となりました。
防水工事実施の承認も理事会決済のみ。組合員は工事内容はもとより必要性
も「緊急」「落下物があった」の議事録文言しかわかりません。
修繕工事及び修繕積立金取り崩し決議の手順として、問題はありませんか?

みんなの回答

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

同じ住民なのに、強引に推し進めるメリットは何なのか、
頸をひねるばかりですが、
重大変更に関しては、説明会開催や議案内容の詳しい説明を付す事などを
規約で決めておく必要があると実感しています。

ご回答ありがとうございました。

工事の緊急性を示す資料の開示がないことや臨時総会開催の2日前に説明会開催するといった進め方は、一方的でとてもお粗末ですね。組合員への理解促進や説明責任を果たせていないような印象を受けます。

ただし、「説明会を総会開催の●日前に開催しなければならない」といったルールはありません。説明会を開くかどうかは理事会の判断に委ねられています。管理規約のルールに則って臨時総会が開かれ、決議されるようであれば、決議の手順として問題ないことになるでしょう。

とはいえ情報不足で議案の検討ができない不満が残るでしょうから、理事会に対しては、「組合員が読んで分かるような、もっと具体的な審議過程の書かれた議事録を書く」ように要求すると良いかと思います。

要求はとても大事な事だと思います。
ただ、要求イコール反対派とする、理事会の風潮があり、
世代ギャップも感じます。
理事会の啓蒙を指針に基づいて、国がやってくれないかとさえ
思ってしまいます。
アドバイスありがとうございました。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

同じ住民なのに、強引に推し進めるメリットは何なのか、
頸をひねるばかりですが、
重大変更に関しては、説明会開催や議案内容の詳しい説明を付す事などを
規約で決めておく必要があると実感しています。

ご回答ありがとうございました。

工事の緊急性を示す資料の開示がないことや臨時総会開催の2日前に説明会開催するといった進め方は、一方的でとてもお粗末ですね。組合員への理解促進や説明責任を果たせていないような印象を受けます。

ただし、「説明会を総会開催の●日前に開催しなければならない」といったルールはありません。説明会を開くかどうかは理事会の判断に委ねられています。管理規約のルールに則って臨時総会が開かれ、決議されるようであれば、決議の手順として問題ないことになるでしょう。

とはいえ情報不足で議案の検討ができない不満が残るでしょうから、理事会に対しては、「組合員が読んで分かるような、もっと具体的な審議過程の書かれた議事録を書く」ように要求すると良いかと思います。

要求はとても大事な事だと思います。
ただ、要求イコール反対派とする、理事会の風潮があり、
世代ギャップも感じます。
理事会の啓蒙を指針に基づいて、国がやってくれないかとさえ
思ってしまいます。
アドバイスありがとうございました。

いつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。
「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。
組合員登録は、どなたでも無料でできます。
ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。
引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。

アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。

組合員登録は こちら から無料で行えます。

同じ住民なのに、強引に推し進めるメリットは何なのか、
頸をひねるばかりですが、
重大変更に関しては、説明会開催や議案内容の詳しい説明を付す事などを
規約で決めておく必要があると実感しています。

ご回答ありがとうございました。