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留守管理人とは?

その他

管理規約

  • マンションタイプ :
    団地型
  • マンションの戸数 :
    51〜200戸
  • 竣工年 :
    〜2000年

20数年前に分譲元が作成した当マンション規約・細則中に、「留守管理人」という言葉が、出てきます。例えば、駐車場細則などに、『(駐車場を使用することができる)使用者は、組合員又は”留守管理人”とその同居の家族とする。・・・・』と記載され、他の箇所にもしばしば”留守管理人”という言葉が出てきます。留守管理人=賃借人 とは違うような記載方法です。
この単語の定義について、ネットその他で調べてみたのですが、定義が明確になされた解説がありません。法律用語でもないような気がします。
どなたかお詳しい方で、”留守管理人”の定義とその根拠について、判れば、お教え願えないでしょうか?規約・細則を改定する際に、これの取り扱いに苦慮しておりますので。

みんなの回答

そのような言葉があるのか死語なのかわかりませんが、規約や細則を改正する際にこの言葉をやめればいいのではないですか。
占有者でいいと思います。
変えた後に、これまでと違うからと言って不便が起こるようなことは想像できませんし。
訳の分からない言葉に惑わされないでもいいのではないでしょうか。

分譲した業者さんか? 新築分譲時から管理会社が入れ替わってないなら、そこに聞いてみてはいかがですか?
電話一本で済むと思いますが?

ご質問の定義・根拠でなくて恐縮ですが「空き家管理人」という言葉は主に戸建てで一般的に使われています。
「留守管理人」はその集合住宅版ではないでしょうか?
空き家(空き室)管理を代行するビジネスもあるようなので委託を受けた業者も留守管理人に入るのかもしれません。

具体例としては…(区分)所有者がお爺ちゃんで、老人ホームなどに身の回りのものだけ持って入所し、家具・家電・お仏壇などの家財道具は室内に置いたままという場合、賃貸に出す事はできません。
ご子息やお嫁さん(から委託された専門業者)が定期的に訪問して、換気・通水・清掃・郵便物の確認・宅配便の転送などを代行しているような場合です。

オーケーさん こんにちは
留守管理人との名称は初めて聞きました。
例えば、区分所有者さんが、海外駐在や転勤等でマンションに住んでいなく
その間、賃貸に出すのではなく親戚、知人等に管理してもらうという方法を
取っている場合は、その居室を「管理する人」としているのではないでしょうか。
契約駐車場も解約するのではなく毎月の駐車場使用料も払い、継続使用している
体を保つためのものではないでしょうか。

そのような言葉があるのか死語なのかわかりませんが、規約や細則を改正する際にこの言葉をやめればいいのではないですか。
占有者でいいと思います。
変えた後に、これまでと違うからと言って不便が起こるようなことは想像できませんし。
訳の分からない言葉に惑わされないでもいいのではないでしょうか。

ご質問の定義・根拠でなくて恐縮ですが「空き家管理人」という言葉は主に戸建てで一般的に使われています。
「留守管理人」はその集合住宅版ではないでしょうか?
空き家(空き室)管理を代行するビジネスもあるようなので委託を受けた業者も留守管理人に入るのかもしれません。

具体例としては…(区分)所有者がお爺ちゃんで、老人ホームなどに身の回りのものだけ持って入所し、家具・家電・お仏壇などの家財道具は室内に置いたままという場合、賃貸に出す事はできません。
ご子息やお嫁さん(から委託された専門業者)が定期的に訪問して、換気・通水・清掃・郵便物の確認・宅配便の転送などを代行しているような場合です。

オーケーさん こんにちは
留守管理人との名称は初めて聞きました。
例えば、区分所有者さんが、海外駐在や転勤等でマンションに住んでいなく
その間、賃貸に出すのではなく親戚、知人等に管理してもらうという方法を
取っている場合は、その居室を「管理する人」としているのではないでしょうか。
契約駐車場も解約するのではなく毎月の駐車場使用料も払い、継続使用している
体を保つためのものではないでしょうか。

分譲した業者さんか? 新築分譲時から管理会社が入れ替わってないなら、そこに聞いてみてはいかがですか?
電話一本で済むと思いますが?

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